廣州調整限購政策 120平方米以上住房不限購
發布時間： 2024/01/27 11:07
最後更新： 2024/01/27 16:12
▲ 廣州調整限購政策 120平方米以上住房不限購
廣州今日（27日）宣布優化調整限購政策，在限購區域范圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平方米，120平方米約為1291呎）住房，不納入限購范圍，自今日起正式實施。分析認為，廣州打頭陣，說明其他三個一線城市放松概率也增大，增強外界對限購進一步調整的預期。
廣州市人民政府辦公廳發布《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，要優化調整限購政策，在限購區域范圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍。
按照《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區域為住房限購區域。
在限購區域范圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應核減家庭住房套數。
對於具備合並不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業務、合並登記業務一同辦理。商服類物業不再限定轉讓對象。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次優化調整限購政策是針對120平方米以上的住房，對剛需120平方米以下，還是從「房住不炒」和改善剛需的需求方面有適當的管控和平衡。
另外，這次政策可以結合稍早前住建部「充分賦予城市房地產調控自主權」表態，各地放松的自主權有所增大。
值得一提是，從歷次的房地產放松政策方面來說，廣州都走在前面，這次廣州放松對北京、上海、深圳也有啟發。廣州每次都打頭陣，說明其他三個一線城市放松概率也增大，增強外界對限購進一步調整的預期。
責任編輯：尹航
